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  3. 期房

  • 买房子如何防止被骗

    1、基本的“五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本：一定要参照
    开发商 期房 许可证
    妖艳的兔子 2023-3-4
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  • 期房购买注意事项有哪些

    1、认真查验相关文件。对于这类房屋来说，由于还没有交房，所以也不清楚房屋的具体情况，所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全，是否取得了相关证件，尤其是预售许可证，如果没有这个证件，是不能提前进行预售的，否则购买的房屋的是存在风险的。
    定金 建筑商 期房
    时光静好彼此安好 2023-3-4
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  • 买房怎么避免一房多卖

    1、找正规中介找中介买房是很多购房者选择买房的方式之一。通过中介公司买房确实省时省力，但购房者一定要注意选择正规可靠的中介公司。买房是一件大事，切不可急于求成。后期也有很多手续和一些风险。卖的风险，所以要选择正规的中介。首先，必须选择经政府
    购房者 期房 槽钢
    凉辰梦瑾 2023-3-4
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  • 期房和现房的区别有哪些

    1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等
    期房 现房 的是
    凉辰梦瑾 2023-3-4
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  • 期房停工烂尾了可以断供吗

    期房停工烂尾了不可以断供，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要还的：一方面，购房者与银行签订了购房协议，仍需按协议每月还款。 由于买家与开发商签订的期房协议，并未正常履行，与银行无关。 就合同精神而言，与开发商的纠纷可以提起诉讼，而不是银
    期房 开发商 商品房预售
    凉辰梦瑾 2023-3-4
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  • 2022现在买房是否合适

    个人觉得是的。2022年合适买房。因为2021年，由于供需关系的变化，炒房的生存空间越来越小，看不到房价上涨希望的炒房者会开始大规模出售房产，导致市场上的二手房源源不断释放。随着炒房客逐渐退出楼市，未来房地产行业将出现严重的供过于求现象，楼
    产权 期房 下限
    山川皆无恙 2023-3-4
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  • 期房停工是什么情况

    期房停工的话，意味着开发商存在资金断裂的问题，也有可能会导致房屋烂尾情况发生。如果开发商期房停工超过三个月的话，那么业主是可以由此进行投诉开发商的。期房停工超过三个月就算违法，预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房
    期房 交房 开发商
    哭的那么开心 2023-3-4
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  • 期房不拿房可以退吗

    1、只要是支付违约金就可以退，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。2、而至于定金，交了房屋定金是不予退还的，适用的法律和法规依据主要有四条。3、但是如果开发商不具有预售条件的可以退还，签订合同时没有达成签订购房合同时，也可以退还，同
    期房 购房者 开发商
    眉眼如画 2023-3-4
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  • 期房交首付款注意事项有哪些

    1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。3、查看开发商是否具有相关的证明文件。
    首付款 期房 开发商
    一战定江山 2023-3-4
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  • 期房和现房的区别是什么

    1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待
    期房 现房 的是
    满船清梦压星河 2023-3-4
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  • 买期房贷款什么时候开始还

    1、交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。2、签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。3、按要求准备按揭资料。并等待银行批款。4、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。5、因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始
    贷款 期房 银行
    浅岸低吟 2023-3-4
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  • 期房可以卖吗

    1、但是卖期房要满足相关条件，一是期房能转化为现房，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。2、二是卖期房要征得开发商同意，才能进行转让，开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。
    期房 开发商 受让人
    妖艳的兔子 2023-3-4
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  • 期房没交付可以卖吗

    1、房产交易涉及到产权变更，需要有合法产权证，但是办理产权证需要房子实际建成后才行，所以没交付的期房是不能卖的。2、如果是刚签完合同的可以进行合同转让，这种方式进行转让的话需要开发商同意才可以。3、购买期房的话相对于现房而言，在挑选房源的时
    期房 现房 房子
    浅月流歌 2023-3-4
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  • 期房能过户吗

    1、期房能过户。2、根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。3、所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预
    期房 并在 权属
    没心没肺能活百岁 2023-3-3
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  • 现房与期房的不同点是什么

    1、房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住时间。现房可以即买
    期房 现房 的是
    浅音离影 2023-3-2
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  • 买期房会有什么风险

    1、虚假广告。由于看不到房子，有的开发商都会在广告里夸大宣传，在看期房的时候千万不能被广告给糊弄了。2、质量问题。现房可以现场看到房子的质量然后觉得要不要买，但是买期房就只能先买，房子的质量不一定有保障。3、延期交房。期房交付时间不是开发商
    期房 交房 房子
    万象更新 2023-3-2
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  • 期房和现房有哪些区别

    1、从房价上看：从房价上来看，期房和现房最大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。2、从购房风险
    期房 现房 上看
    彼岸半夏 2023-3-2
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  • 房抵贷最长可以贷多少年

    1、房抵贷最长的贷款期限是30年。房抵贷分为短期、中期和长期三类，短期房抵贷的期限为1年；中期房抵贷期限为1至5年；长期房抵贷的期限为5年至30年。2、在实际申请中，贷款年限会受到贷款用途和房屋类型的影响。用于企业经营、个人消费、购买商品房
    期限 贷款 期房
    凉雨初夏 2023-3-1
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  • 期房交房必须要本人验收吗

    1、不过，最好本人去验收，因为有些细节性的东西自己把关要好点。2、不过确有特殊事情走不开身时，可以委托他人验收房屋。不过验收时，需要提供个人的委托书才行。3、面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想
    面积 期房 交房
    雪夜伤雨痕 2023-3-1
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  • 买房子需要注意什么

    01首先需要购买五证齐全的房子才有保障。五证齐全的房子，销售才是合法的，不然可能造成房产证无法办理，或是违约后房子和钱的损失。02买房子还需要看开发商，避免出现违约的现象。而且好的开发商物业会好一点，总不想以后房子出现小的问题，物业不管吧。
    房子 自己的 期房
    彼岸半夏 2023-2-26
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