2. 标签
  3. 维修基金

  • 维修基金交给哪个部门，保修金和维修基金的区别

    一、缴纳的对象不一样物业专项维修资金由业主（购房人）缴纳，而物业保修金由建设单位缴纳（房地产开发商）。二、缴纳的标准不一样我们这里的物业专项维修资金的标准为高层66元平方米，多层为45元平方米；而保修金是根据物业建筑安装总造价2%的比例交纳
    维修基金 部门 维修
    一舞江湖 2023-5-5
    43 0

  • 维修基金交给谁，专项维修资金找房管局还是住建局

    专项维修基金必须经过业主委员会同意，找房产管理部门。大修基金是什么？1大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。大同
    维修基金 维修 基金
    冷流大哥 2023-5-3
    26 0

  • 安置房楼层能随便选吗

    安置房楼层不能随便选。因为好的楼层就只有那么几个，如果大家全选好的楼层，那这几层的房子必然会不够用。所以通常情况下，人们会通过抽签的方式来选择安置房，当然，如果可供选择的空间比较大，自然也是可以随便选的，具体就要看开发商和业主怎么协商了。安
    楼层 维修费 维修基金
    孤雪傲梅 2023-3-5
    41 0

  • 维修基金发票丢了影响二手房交易吗

    维修基金发票丢了影响不大，如果需要可以去房管局进行补办，所谓补办只是通过房管局的维修基金发票票据进行复印并加盖房管局的印章就可以。维修基金发票是办理房产证的时候才会开具，所以有了这个发票是表明税费已交，房产证已办理，即便丢失了也不会有任何影
    发票 维修基金 房管局
    彼岸半夏 2023-3-4
    12 0

  • 维修基金不交可以办理房产证吗

    维修基金不交是不可以办理房产证的，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证的存在，房管局不会为业主办理房产证，除了维修基金以外还有一个契税不交也是不能办理房产证的。维修基金不交有什
    维修基金 房产证 房屋
    天天向丧 2023-3-4
    12 0

  • 老小区需要交维修基金吗

    老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。房屋维修基金会退给业主吗：
    维修基金 余额 公积金
    孤雪傲梅 2023-3-4
    12 0

  • 4年没交维修基金的后果

    4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。房本已经下来了还用交维修基金吗：房本已经下来了，如果没有交维修基金的话
    维修基金 住宅 专项
    一战定江山 2023-3-4
    24 0

  • 120平方交多少维修基金

    每个地方的住房维修基金支付标准不同，有些地区根据住房面积计算，有些地方根据房屋的建筑价格计算。如果以住房面积为标准，120平方米支付的维修基金约为8000元。如果按房屋的交易价格计算，120平方米支付的维修基金没有准确的答案，因为每个地区的
    维修基金 地区 建筑面积
    万象更新 2023-3-4
    28 0

  • 二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗

    这是不允许的，因为一般情况下，你卖房的时候已经过户了，所以之前交的维修费是不退的，会跟新买的人一起过户。 如果你想把钱拿回来，你可以提前和买房子的人商量。 如果买家愿意，可以提供给你，也可以直接在房价总价中报，所以这笔资金还是需要提前和买家
    维修基金 维修费 二手房
    九日盛花 2023-3-4
    42 0

  • 维修基金千万别签字什么意思

    根据财政部、建设部联合印发的《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》，公共住房维修资金由业主共同缴纳，由业主共同所有。 .房屋维修基金还包括房屋公用事业专项基金和房屋维修基金。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设
    维修基金 业主 专项
    紫梦恋星 2023-3-4
    44 0

  • 房屋5年后漏水找谁处理

    房屋5年后漏水可以找物业处理，其修理费由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房
    维修基金 部位 业主
    安之若素 2023-3-4
    23 0

  • 房子满几年能退维修基金

    一般来说，维修费是不退还的。只有在房屋丢失的情况下，保修期满后对共用设施设备的维修更新不得挪作他用，期满后对共用设施设备的维修更新的保修期。专门用于房屋的共享部分和装修，房屋账户中剩余的房屋专项维修资金将退还给业主。维修基金是业主在正式入住
    房屋 维修基金 业主
    我会爆炸 2023-3-4
    24 0

  • 二手房被原房主索要维修基金合理吗

    一般没有这样的说法。1、商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有，不计入住宅销售收入。3、目前首期专项维修资金的存入标准为：高层（含多层带电梯）90
    维修基金 房产证 多层
    哭的那么开心 2023-3-4
    16 0

  • 维修基金交晚了罚款吗

    维修基金交晚了，一般会有罚款，其实就是会有滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标
    维修基金 设备 房管局
    九日盛花 2023-3-4
    25 0

  • 现在维修基金不强制交了真的假的

    假的，维修基金还是需要交的。仍然强制交，而且不交维修基金是违法法律的行为。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服
    维修基金 专项 住宅
    清影横笛 2023-3-4
    22 0

  • 我办完房产证了没交维修基金

    房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县
    维修基金 业主 住宅
    冷流大哥 2023-3-4
    22 0

  • 维修基金和契税哪个贵

    1、维修基金的价格比契税便宜，因为维修基金是固定的，契税是可变费用。但是，这个前提是房子在90平方米以下，属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚，业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方
    契税 维修基金 套房
    山川皆无恙 2023-3-4
    20 0

  • 维修基金有正式发票吗

    交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。普通业主
    维修基金 账目 业主
    清影横笛 2023-3-4
    26 0

  • 开发商让期房提前交维修基金合理吗

    合法的。根据中华人民共和国建设部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，“商品房业主应当将第一期住宅专项维修资金存入为防止开发企业私收维修资金，给证照持有人带来不便，避免经济损失。商品房买卖合同备案前的房屋维修资金，可以保证后期的
    住宅 维修基金 资金
    满船清梦压星河 2023-3-4
    28 0

  • 不建议动用维修基金有什么说法

    维修基金用于财产保修期满后对共用部件和共用设备设施的大中修、更新改造。公共维修基金已经动用，说明这栋楼存在严重问题。如果继续持有，可能在日后难以升值和变现。公共维修基金是指按照建设部《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》（建树[1998
    维修基金 业主 业主委员会
    清影横笛 2023-3-4
    22 0