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  3. 维修基金

  • 维修基金2022不用交了吗

    2022年维修基金不可以不交。购买新房需要支付这笔款项。有的交给开发公司，有的由物业公司收取，有的据说是交给当地房产管理的专户。一般为房价的1%-2%。开发商也是要交这个金额的，有些地方政策不一样，建议咨询当地房管局和开发商。业主在交付房屋
    房屋 维修基金 总价
    雪夜伤雨痕 2023-3-4
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  • 为什么忽然不用交维修基金了

    事实上并不存在维修基金不用交的情况，房屋维修基金是一定需要缴纳的。购房者若是不交房屋维修基金的话，是无法办理房产证的。维修基金是由建设部规定，一般是办理产权证时向房屋管理部门缴纳的，费用通常是是总房价的2%~3%，也有许多是由房地产开发商代
    维修基金 产权 房产证
    我会爆炸 2023-3-4
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  • 维修基金必须换发票吗

    是的，维修基金必须用发票代替。 如果丢失可以更换。《住宅专项维修资金管理办法》 第一条 商品房业主和非住宅业主按照自有房产的建筑面积缴纳住宅专项维修资金。 首期住宅专项维修资金按每平方米建筑面积按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
    维修基金 房产证 发票
    良人未归 2023-3-4
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  • 拆迁安置房要不要交维修基金

    安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚
    维修基金 房管局 单位
    眉眼如画 2023-3-4
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  • 二手房过户维修基金谁交

    一般来说，购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金，因为原业主已经支付了。房屋所有权过户时，原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证（发票），房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。但是，如果原业主
    维修基金 房屋 业主
    一战定江山 2023-3-4
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  • 维修基金已交但房管局查不到怎么办

    还有可能是开发商没有交，如果交了，你让他拿出证据来呀。“房屋专项维修基金管理信息网”上，只要输入姓名、身份证号码及所购房屋所在行政区和项目名称，就能查到该房屋维修基金的缴存、支出、利息收益等情况，十分详细。或拨打市国土房管局服务大厅维修资金
    维修基金 房屋 房管局
    鸢卿漓殇 2023-3-4
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  • 电梯坏了维修基金千万别签字

    电梯大修和维修资金的使用涉及社区业主的利益，业主必须注意。现在有业主提出电梯坏了不签维修基金，也给出了以下5个理由：1、原因一：电梯坏了，如果在保修期内，开发商负责维修；2、原因二：如果电梯坏了，一定要找出电梯损坏的原因，如是物业公司过失、
    电梯 维修基金 物业
    依海续听风 2023-3-4
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  • 业主不交维修基金违法吗

    不算违法。业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。回迁户不
    维修基金 业主 住宅
    蔓烟雨 2023-3-4
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  • 业主不同意动用维修基金物业有责任吗

    动用维修基金修理管道，监控照明电缆等事项需要业主共同决定。你们可以组织业主召开全体业主大会讨论。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
    维修基金 业主 业主大会
    良人未归 2023-3-4
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  • 开发商为什么催着交维修基金

    只要是现在您没交房你可以暂时不用交维修基金，等交房的时候在去交没事，你可以现在不理他们可以拖一段时间没关系没什么影响。根据房屋维修基金的缴纳规定：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。一般来说开发项目会设立应该房屋维修基金专户，业主可以拿
    维修基金 房屋 专户
    孤雪傲梅 2023-3-4
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  • 交了维修基金就等于收房吗

    如果只是交了维修基金，但并未在交房单上签上大名，就不算是收房。交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。必须交了维修基金才能收房吗：简单来说，维修基金就是你房子
    维修基金 部门 收房
    鸢卿漓殇 2023-3-4
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  • 小区哪些情况用维修基金

    房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修缮工程。 房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。公共部分是指室外墙、走廊、楼梯间、走廊等。公共设施和设备 指业主共同拥有和使用的水管及设备、配
    房屋 维修基金 设备
    品茗听雪 2023-3-4
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  • 契税和维修基金怎么算

    1、契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品房为为150元平方，安置房保障
    契税 维修基金 套房
    依海续听风 2023-3-4
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  • 房屋维修基金一定要交吗

    1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首
    房屋 维修基金 资金
    哭的那么开心 2023-3-4
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  • 维修基金是什么意思

    1、维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、房屋
    房屋 维修基金 是指
    安之若素 2023-3-4
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  • 维修基金用完要补缴吗

    1、房子的维修基金用完以后是需要继续补缴的。2、它是用来对小区的公共设施设备进行更新或者维修的资金，这笔资金是不可以擅自挪用的，是属于公共财产，维修基金的收费标准有两种，一种是按照房子价格的2%到3%来收取。3、还有一种是按照房子面积来收取
    房子 维修基金 用完
    凝晨 2023-3-4
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  • 维修基金5年后才可以用吗

    1、一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的。2、过了5年以后，开发商就不需要负责了，一
    维修基金 都是 申请人
    忆挽青笙尽 2023-3-3
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  • 维修基金可以退吗

    1、房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。2、但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让，维修基
    维修基金 房屋 专项
    九日盛花 2023-3-3
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  • 房屋维修基金每年都要交吗

    1、不是的，而是一次性收取的，并且随着产权的变更而易主，随着房子的存灭而存灭。2、其所有权人是所有业主，个人是不能动用的，通常是在房屋交付时由开发商代为收取而后存入专户中去，在二手市场是不存在维修基金的。3、需要注意的就是，在拿到房子钥匙的
    维修基金 房子 房屋
    忆挽青笙尽 2023-3-3
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  • 维修基金签字后悔了怎么办

    1、可以向物业或者业主大会说明情况，然后取消签名的有效性。具体可以不可以取消，需要看协商的结果。一般情况下，如果有合理理由的话，是会同意的。但是因为签了字之后，不好涂改等原因，存在被拒绝的可能性。2、根据《住宅专项维修资金管理办法》中的相关
    专项 住宅 维修基金
    彼岸半夏 2023-3-3
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