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  • 小区车位管理费合理吗

    买车位后再缴纳管理费是合理的，缴纳业务管理费是业主的义务。《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时
    车位 管理费 业主
    雪夜伤雨痕 2023-3-4
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  • 小区车位是免费的吗

    小区内的共有道路、绿化区划分的停车位都应该归业主所有，物业是没有权利向业主收取任何费用的。只有开发商与业主签订买卖合同的停车位，需要业主支付相应购买费用。小区车位是否优先租给业主：小区车位应该优先租给业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十
    车位 业主 人防
    我会爆炸 2023-3-4
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  • 小区绿化带可以种花吗

    一般来说，居民区的绿化带是不允许种花的。 根据民法典，建筑分区内的绿地归业主所有，所有业主均享有共同管理的权利。 所以，如果在小区绿地种花，虽然初衷是美化小区环境好，但还是要事先征得其他业主同意，以及参与投票同意的业主 就相关事宜需要达到一
    绿化带 业主 小区
    天天向丧 2023-3-4
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  • 维修基金千万别签字什么意思

    根据财政部、建设部联合印发的《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》，公共住房维修资金由业主共同缴纳，由业主共同所有。 .房屋维修基金还包括房屋公用事业专项基金和房屋维修基金。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设
    维修基金 业主 专项
    紫梦恋星 2023-3-4
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  • 房屋5年后漏水找谁处理

    房屋5年后漏水可以找物业处理，其修理费由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房
    维修基金 部位 业主
    安之若素 2023-3-4
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  • 房子满几年能退维修基金

    一般来说，维修费是不退还的。只有在房屋丢失的情况下，保修期满后对共用设施设备的维修更新不得挪作他用，期满后对共用设施设备的维修更新的保修期。专门用于房屋的共享部分和装修，房屋账户中剩余的房屋专项维修资金将退还给业主。维修基金是业主在正式入住
    房屋 维修基金 业主
    我会爆炸 2023-3-4
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  • 我办完房产证了没交维修基金

    房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县
    维修基金 业主 住宅
    冷流大哥 2023-3-4
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  • 维修基金有正式发票吗

    交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。普通业主
    维修基金 账目 业主
    清影横笛 2023-3-4
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  • 不建议动用维修基金有什么说法

    维修基金用于财产保修期满后对共用部件和共用设备设施的大中修、更新改造。公共维修基金已经动用，说明这栋楼存在严重问题。如果继续持有，可能在日后难以升值和变现。公共维修基金是指按照建设部《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》（建树[1998
    维修基金 业主 业主委员会
    清影横笛 2023-3-4
    22 0

  • 二手房过户维修基金谁交

    一般来说，购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金，因为原业主已经支付了。房屋所有权过户时，原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证（发票），房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。但是，如果原业主
    维修基金 房屋 业主
    一战定江山 2023-3-4
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  • 业主不交维修基金违法吗

    不算违法。业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。回迁户不
    维修基金 业主 住宅
    蔓烟雨 2023-3-4
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  • 业主不同意动用维修基金物业有责任吗

    动用维修基金修理管道，监控照明电缆等事项需要业主共同决定。你们可以组织业主召开全体业主大会讨论。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
    维修基金 业主 业主大会
    良人未归 2023-3-4
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  • 业主迟迟不收房是谁的损失

    迟迟不收房是谁的损失，要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房，那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果，如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因，则由开发商承担损失。业主不收房需要承担什么责任：在开发商通知贷款
    收房 开发商 业主
    八度余温 2023-3-4
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  • 业主推迟1年拿房合适吗

    业主推迟1年拿房不合适，这对业主来说是不利的，一般开发商通知收房后，收房时限是一个月左右，逾期未收房，则开发商默认收房。 如果后来业主发现房子有质量问题，维权会比较麻烦。 因此，不建议业主将购房拖延太久，如果只是很短的时间，可以和开发商协商
    业主 房地产开发商 收房
    万象更新 2023-3-4
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  • 房子可以几年不收房

    业主可推迟不超过3个月去收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，并要求解除房屋买卖合同。买卖双方签订的购房合同中应当对交房的时间有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。十年不收房会要交物业费吗
    收房 业主 开发商
    天天向丧 2023-3-4
    18 0

  • 二手房欠物业费没交需要交吗

    二手房是否欠物业费，以合同为准。 如果合同中没有提到买方需要结算前业主的物业费，则不需要支付。 这些物业费仍属于前业主的欠款，新业主无需缴纳物业费。 义务负担。 如果房产需要交割，只需要求房产找到之前的所有者。 物业不得以任何方式要求新业主
    房子 二手房 业主
    九日盛花 2023-3-4
    17 0

  • 中介卖房注意事项有哪些

    1、代理有风险。如今委托中介卖房，通常都有两种方式，分别是全权委托和代理。全权委托，顾名思义就是屋主委托中介代理业主行使所有权利，比如：决定交易条件、订合同、办过户手续等。代理，顾名思义就是中介答应只托付1家中介代业主出售房子，不可自行私自
    中介 定金 业主
    彼岸半夏 2023-3-4
    20 0

  • 房子不住交70%物业费吗

    1、对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。2、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费
    物业服务 全额 业主
    凉辰梦瑾 2023-3-4
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  • 卧室装修注意事项有哪些

    1、业主们在选购床上用品时，应该尽量选择纯棉、纯羊毛制品或是纯麻织物，尽量不使用人工合成材料。2、在选购地板要选无污染的材质，而且木地板是较好的选择，业主们还可以铺上柔软易清洗的羊毛小地毯，美观又舒适。3、如果家里要铺地毯，地毯不要选择太厚
    业主 灰尘 地毯
    浅岸低吟 2023-3-4
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  • 楼顶加盖一层方案是什么

    1、加盖申请。首先，楼顶的使用权是整栋楼全体业主共有的，所以想要进行加盖，必须要经过全体业主的同意。其次，物业需要维护和管理整个小区的各种问题，所以想要在顶层加盖，也必须经过物业的同意。最后，即使是小区内的情况，但是想要加盖，还要到当地的城
    楼顶 业主 建筑
    海风少女 2023-3-4
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