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  3. 二手房

  • 二手房交钥匙注意些什么

    1、水表账单结清：二手房交房时根据合同规定，买卖双方必须对水表进行抄表读数，由业主来结清水费。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费结清。2、电表情况：交房时下家要配查验电表情况，看是否有被移动改装的迹象。3、煤气过户：按照煤气公司的规
    二手房 下家 交房
    凉雨初夏 2023-3-4
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  • 西安二手房限购吗

    1、西安的二手房也是限购的，只要产权是七十年的住房，就都是限购的。2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子，多是商业住宅或者工厂，所以一般是没有限购的。3、购买二手房前，先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定，一定要先看一下这个卖房
    的人 西安 二手房
    浮世清欢 2023-3-3
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  • 购买二手房的优点有哪些

    1、基本上是现房交易。住房是生活必需品，是刚性需求。如果没有现房，购房者心理会觉得空虚，而相比于一手房的期房，二手房是可视的，这会让消费者心理踏实，毕竟付出了就马上能得到，而少了过程的期待和煎熬。2、配套设施完善安全有保障。因为二手房是经过
    二手房 购房者 都是
    妖艳的兔子 2023-3-3
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  • 出售二手房有什么注意

    1、选取正规的大中介。虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。2、两种代理方式各有利弊。目前委托中介销售二手房一
    二手房 中介 方式
    不如两清 2023-3-3
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  • 买二手房税费谁来承担

    1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是
    税费 卖方 二手房
    清影横笛 2023-3-3
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  • 二手房装修改造技巧有哪些

    1、将装修中的隐蔽工程全部拆开来重新检查。这是对房屋长期的的居住质量的一种保障。比如，应对吊顶内的空调、通风等设施的线路和管道进行电阻测试，同时要检查其插头是否符合要求;电线的连接是否有松动;其他易燃材料是否已经做好了防火防燃的处理。2、
    二手房 装修 水管
    开心鬼 2023-3-3
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  • 二手房贷款不成功是什么原因

    1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的；2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证；3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等；4、房屋年龄过长不符合贷款规
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    浅音离影 2023-3-3
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  • 二手房跟新房有什么区别

    1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得“五证二；二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、贷款年限不同：贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人
    二手房 贷款 新房
    满船清梦压星河 2023-3-3
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  • 刚过完户的贷款房还能贷款吗

    1、能。2、只要您征信良好，名下有商品房，工作收入稳定就可以申请房屋抵押贷款，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。3、办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有
    贷款 二手房 房管局
    满船清梦压星河 2023-3-3
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  • 买二手房的流程有哪些

    1、看房：买方实地看房，买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方
    买方 买卖双方 二手房
    万象更新 2023-3-3
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  • 买二手房应该注意什么

    1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。2、多交定金。二手房交易往往周期
    卖方 二手房 房屋
    浅音离影 2023-3-3
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  • 买二手房交什么税

    1、买二手房要交1%到2%的契税、1%到1.5%的个税、5.6%的增值税，还有营业税以及印花税。2、契税是按照房屋面积来收取的，面积在90平米以下的需缴纳1%的契税，如果在90平米以上的就需缴纳2%的契税，而营业税则是根据房屋购买年限来定。
    契税 二手房 营业税
    山川皆无恙 2023-3-3
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  • 买二手房有什么好处

    1、价格优势。和新房相比，同比价格低可以说是二手房最大的优势条件了。虽然如今越来越多人预言房价要跌，但是除了鹤岗、厦门等特例城市，房价下跌的现象仍未大面积出现。2、权利平等。不要说二手房和新房权利平等，如今在国家政策改革下，租住同权都能够
    二手房 新房 鹤岗
    孤雪傲梅 2023-3-3
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  • 买二手房需要注意哪些问题

    1、确定好房产的权益信息。在购买二手房之前要先了解清楚房屋的产权，很多二手房纠纷案件中，很多都是因为产权不明晰导致的，因此产权是否明晰、真实是很重要的，在有必要的情况下可以到当地的房产局查看其真实性。2、明确过户、房款交付时间和形式。买卖双
    房屋 二手房 还应
    一战定江山 2023-3-3
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  • 买二手房需要结婚证吗

    1、买方不用提供结婚证。如果是全款，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。2、在购买二手房的时候，如果买房夫妻都在场的话，需要提供户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名
    户口本 二手房 结婚证
    八度余温 2023-3-3
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  • 二手房哪些地方需要翻新

    1、防水装修，二手房进项装修的时候，我们一定要注意防水装修验收是必不可少的，所以大家在二手房翻新的时候要注意。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的储水测漏实验，检查原有的防水工程做得怎么样，如果没有漏水现象，证明防
    二手房 装修 的是
    良人未归 2023-3-2
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  • 购买二手房要交哪些税

    1、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年的免征增值税；2、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的
    二手房 契税 增值税
    彼岸半夏 2023-3-2
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  • 购买二手房需要交哪些费用

    1、契税。假如是家庭的第1套房子，且面积小于90平方米，则应按百分之1的税率缴纳契税，假如面积超出90平方米，那么需依照百分之1.5的费率缴纳。假如是家庭的第2套房产且面积超出90平方米，此时需依照百分之2的税率缴纳。2、增值税和附加税。假
    二手房 税率 附加税
    蔓烟雨 2023-3-2
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  • 安装水管的注意事项有哪些

    1、我们在安装水管的时候，一定要对水管的用量进行合理的估算，防止买多了浪费材料，买少了欠缺。2、如果是旧房改造或者是二手房改造的话，我们最好将家中的所有水管都更换成新的，因为水管时间长了也会出现各种各样的问题，如果不趁着旧房改造或者是二手房
    水管 后期 二手房
    良人未归 2023-3-2
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  • 二手房签订合同注意事项有哪些

    1、合同要正规。要签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共
    二手房 合同 违约责任
    一战定江山 2023-3-2
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