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  3. 二手房

  • 哪些因素影响二手房首付额度

    1、房屋年限。在办理房屋贷款的时候，如果购房者是购买二手房的话，银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。2、当地政策。不
    二手房 首付 额度
    凝晨 2023-3-4
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  • 选二手房有哪些技巧

    1、注意房屋产权。房屋产权是非常重要的，并且房屋产权产生的影响也是非常大的，有人说房子买来就是居住的，能够入住就行了，但是如果没有产权的房子买了是不能过户的，那么住在房子里面也是没有保障的。另一方面如果想要贷款购买二手房的话就一定要选择有产
    二手房 房子 购房者
    芊茗静语 2023-3-4
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  • 哪些房子不可以贷款

    1、小产权房，比如集体办的房产证、农民房等，这些房子无法用于交易，只能使用，所以贷款机构不接受。2、房龄太久的二手房，由于二手房会存在房屋年龄过长的问题，所以在贷款方面会受限制，房龄超过20年以上就比较难申请贷款。3、拆迁范围内的房子。4、
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    浮世清欢 2023-3-4
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  • 二手房贷款要注意些什么

    1、注意已贷款次数。先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。2、注意证明还贷能力。一定要注意证明自己的还贷能力，就比如多提供一些其他资产证明。3、注意灵活选择房贷利率。对于房贷利率，大家最好根据自己的情况来灵活选择，就比如当你有着稳定的高
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    满船清梦压星河 2023-3-4
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  • 二手房贷款流程是什么

    1、准备二手房贷款所需材料。在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，
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    妖艳的兔子 2023-3-4
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  • 买二手房贷款经过哪些流程

    1、确定交易意向。二手房市价交易的第一个难题就是寻找二手房房源的，虽然现在寻找二手房的房源渠道有很多，但是核查房源真实性以及房屋产权却是一件比较麻烦的事情。如果购房者已经确定这套房子真实可靠产权无异议，并且对房子和房屋价格都比较满意，就可
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    忆挽青笙尽 2023-3-4
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  • 住房公积金买二手房怎么贷款

    1、了解购房所在地公积金贷款政策。购买房子前我们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是你
    贷款 二手房 公积金贷款
    九日盛花 2023-3-4
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  • 二手房商业贷款怎么办理

    1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签
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    安之若素 2023-3-4
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  • 二手房公积金贷款慢吗

    一般来说，二手住房公积金贷款比新住房公积金贷款要慢一些。 但如果产权等证件齐全，贷款人资质好，资料齐全，一般一个月左右就会放款。 毕竟公积金贷款是所有贷款中最慢的贷款。公积金贷款购房资格审核一般10个工作日，网签1个工作日，公积金贷款申请面
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    万象更新 2023-3-4
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  • 为什么中介都不推我的房子

    如果你价格太高，房屋质量不行，要求太多，看房麻烦，或者不诚心售卖，谁都不会主推你的房子。如果有比你性价比更高的，不会先推你的。一般中介推房源都是觉得地理位置不错、楼层好或者将价格低，起码要有比较大的优势才会主推，如果你的房子没被推荐，可以和
    中介 二手房 公寓
    芊茗静语 2023-3-4
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  • 二手房先过户再给钱正常吗

    正常，但是房东这个时候是拿不到钱的。一般是先给钱再过户，但为了保障买卖双方的财产安全，二手房交易最好选择资金监管。 转账前将首付或全额存入银行指定的资金监管账户。 转账完成后，银行将房款直接转给房东。 意思是在转让完成之前，虽然买家已经付款
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    时光静好彼此安好 2023-3-4
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  • 怎么判断二手房出过事

    一般中介会告知买家的。1、一个有责任意识的中介肯定会告知房屋的真实情况。房子是一个人一生中的一件大事，肯定会很慎重。我们中介就是要负责任的帮客户选到满意的房子，而不是为了生意隐瞒事实。2、一个有行规意识的中介也会告知房屋的真实情况。每个行业
    房屋 二手房 公寓
    万象更新 2023-3-4
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  • 房龄满15年禁止交易吗

    不是，是可以交易的，只是大部分房龄满15年的房子是不能贷款30年的，银行是有限制的，如果你可以全款买，以后自住不转卖的话，那就没什么问题。不少地方实行限购政策，购买后需要5年后才能上市交易，也就是说房子至少有20年了，是卖不出去的，其次这种
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    八度余温 2023-3-4
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  • 2022年房价会暴跌吗最新消息

    1、我国虽然受到疫情影响，但各行各业都恢复了正常发展。其中，房地产行业受到严重影响。据统计，不同城市的房价都出现了下跌，人们不禁猜测2022年房价会暴跌，但对此没有确凿的证据。2、目前，我国房价受到宏观调控的影响。未来，房价走势将回归住宅物
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    凌紫泪。紫嫣轻娆 2023-3-4
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  • 二手房过户后银行多久放款给卖家

    二手房过户后，银行大约需要20天时间才能借钱给卖家。 因为银行需要先进行审批，所以只有在审批通过后才能进行转账。 房管局过户后，银行收到二手房的抵押。 收到抵押贷款后，银行必须与房管所确认，这个时间一般在七个工作日左右。下一步是银行贷款支付
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    残雪冰心 2023-3-4
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  • 二手房过户后贷款没下来可以入住吗

    要是房子过完户银行贷款还没有放款，那这个房子不一定是可以入住的，因为本身房款还没有还清，那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子，大家可以跟房东进行协商的，如果能够协商成功，那这个房子应该还是可以提前入住的。一般来说都是会等银行正常放款之后
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    山川皆无恙 2023-3-4
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  • 二手房过户后就是自己的房子了吗

    二手房过户手续完成后，房子属于买家。二手房的所有权属于房产证上有名字的人，所以在转让前属于卖方，转让后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方需要到产权登记中心登记办理。在此之前，双方应首先准备转让所需的材料。如果买方单身，只需携带
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    海风少女 2023-3-4
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  • 二手房过户后多久能拿到房产证

    二手房可在7至10个工作日内领取新的房产证。1、一般情况下，二手房过户后，房管局会给你一张取件单，上面有二手房产权证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。2、两证合二为一，即权证与土地证在同一张证上。出生证明必须由
    二手房 房产证 产权证
    良人未归 2023-3-4
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  • 二手房过户后房产证要交给银行吗

    用贷款买二手房，房子过户后就不用把房产证交给银行了，因为银行会留下产权证作为房产抵押的证明，所以自然不再需要房产证，房产证可以自己保管。而等之后将房贷全部还清，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后带上贷款
    贷款 二手房 房产证
    良人未归 2023-3-4
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  • 二手房过户后多久交钥匙给买家

    二手房交钥匙时间这个问题并没有固定的答案，因为法律上并没有说二手房必须哪个时间交钥匙，而二手房的具体交钥匙时间一般都是由买卖双方一起决定的，买卖双方一般都需要在购房合同中约定清楚交钥匙的时间。一般情况下，卖房人应该在办理二手房过户手续的当天
    卖方 二手房 房屋
    忆挽青笙尽 2023-3-4
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