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  3. 二手房

  • 买二手房的优点有哪些

    1、现房即买即住：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。2、部分房源相对新房无装修烦恼：新房装修是件非
    二手房 新房 装修
    九日盛花 2023-3-2
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  • 买的二手房漏水怎么办

    1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行
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    八度余温 2023-3-2
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  • 买二手房贷款需要注意些什么

    1、注意贷款额度。二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看房子的评估价值，最后取两者之间的低值作为贷款基数。而二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的。2、要妥当选择贷款银行。贷款购买二手房可以自行选择贷款银行，但是购房者要注意的是，各
    贷款 借款人 二手房
    一舞江湖 2023-3-2
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  • 买二手房的优点有哪些

    1、现房即买即住：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。2、部分房源相对新房无装修烦恼：新房装修是件非
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    鸢卿漓殇 2023-3-2
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  • 二手房装修注意事项是哪些

    1、应做整体规划。通常在改造二手房之前，业主都要先明确是局部改造，还是全都改造过这一问题，这一才能有针对性的进行装修。如果说房屋中原来的一些布局是你所不能接受的，那可以重新装修;可如果是因为预算的问题，那能不大改的可以不做改动。总而言之，
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    浅月流歌 2023-3-2
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  • 二手房有评估费用吗

    1、二手房评估是交易过程中一个非常重要的环节。无论是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，都会告知房子要评估，因此会产生一定的评估费用。2、二手房评估必须找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对房产进行估价。3、房子的房
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    孤雪傲梅 2023-3-2
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  • 第一次买房子需要注意什么

    1、首先，要确定自己是否具备没房资格。在买房之前应当全面了解当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。例如买房的套数是否受限制，个税或社保是否缴满一定年限等。2、要提前估算好购房费用。买房的费用不仅仅是首付款，还考虑以后的月供，交房的费用和
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    安之若素 2023-3-2
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  • 买二手房应该注意事项有哪些

    1、与中介、卖方确认房子的产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵
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    没心没肺能活百岁 2023-3-2
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  • 新房和二手房的房贷差别有哪些

    1、贷款年限不同：大多数购房者在办理房贷时都会选择20年或者30年，贷款年限不是购房者想选多少年就选多少年的，贷款年限还会受到各方面的影响，往往最长有的外界因素是贷款人的年龄，他们需要看贷款人年龄和收入是否能供应的起房贷。有的二手房由于年
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    依海续听风 2023-3-2
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  • 二手房没有房产证可以贷款吗

    1、二手房没有房产证不可以贷款。2、通常办理住房贷款时，银行会要求房屋具有房产证、土地证，房子没有产权纠纷，房屋具有变现能力，房子能够上市交易。二手房没有房产证不符合银行住房贷款的要求。3、房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，根据相关
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    忆挽青笙尽 2023-3-2
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  • 什么情况需要房产评估

    1、房价明显过低时：买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以评估的
    二手房 价格 房地产
    安之若素 2023-3-2
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  • 武汉二手房限购吗

    1、武汉二手房限购。2、武汉很早之前就实施了限购政策，本地人最多只能购买两套房子，外地人只能购买一套房子。3、并且外地人买房的要求是非常高的，必须在当地缴纳一年以上的社保，还得出示武汉的居住证证明，外地人在武汉办理买房贷款，最低需要支付50
    武汉 二手房 外地人
    山川皆无恙 2023-3-1
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  • 新房和二手房的区别是什么

    1、地段有差异：大多数的新房都是新开发建造的，所以所在位置都会距离市中心比较远，当然也有的新房是在市区旧房拆迁以后重新建造的，但是这种新房的价格一般都会比较昂贵。而二手房所在的位置、环境等一般都是比较好的。2、户型和外观会不同：随着社会的发
    都是 二手房 新房
    八度余温 2023-3-1
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  • 二手房交易常见问题有哪些

    1、二手房家具的处理。在购房时，有些购房者实地看房后，看到二手房的家电、装修、家具等都不错，就草草签了合同，等到后入住时，才惊呼家具等物件都不见了，一时间后悔不已。一定要和原业主合同约定装修、家电等的后归属，以免原业主交房时，破坏房屋原有装
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    时光静好彼此安好 2023-3-1
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  • 二手房翻新步骤是什么

    1、合理拆改：二手房装修前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，对部分较新的部位可以考虑保留。2、结构改造要谨慎：在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。3、水路改
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    浅月流歌 2023-3-1
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  • 二手房过户流程

    由于房价的压力，许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多，所以我们在买二手房时更应该谨慎，那么二手房过户的流程是什么呢? ①对交易房屋产权进行调查 ②买卖双方签订二手房买卖合同 ③评估房产 ④办理贷款 ⑤向房地
    二手房 管理部门 产权证
    品茗听雪 2023-2-27
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  • 9月青岛哪里的房子有潜力看市南青岛大学房价走势

    买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。青岛9月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，青岛9月二手房参考均价22080元平，环比8月下降1.82%，同比去年同期上涨16.18%。其中市南青岛大学9月二手房参考均价38
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    落魂花 2023-2-27
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  • 购买二手房要注意些什么

    01先拟定合适的购买计划，比如说你手头的资金可以选择多大户型的二手房，你打算买哪个地段的房子等等，在你的内心都要有个大致的想法。这样你的计划才更贴近实际，更容易成功。02买二手房的话，一般我们都是建议选择跟靠谱的中介公司合作，这样后续很多手
    房子 二手房 都要
    年少纵马且歌 2023-2-26
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  • 购买二手房需要注意哪些问题优质

    01安全最重要。不管购买什么东西，安全是最重要的，购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候，一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方，或者说房子本身是不是属于房主本人的。02注意小区周边环境。我们在购买二
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    不如两清 2023-2-26
    21 0

  • 购买二手房需要注意什么

    01在中国“买房”已经不单单是有个安身之地了。买房已经成为衡量一些事情的标准了。想结婚？得先有房，似乎有了房才是生活的保障和根本。但对于80后收入来说买房已成为一种奢望，同时也是一种无形的生活压力。特别是在房地产业“高烧”时期：房价被恶意炒
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    开心鬼 2023-2-26
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