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  3. 二手房

  • 二手房过户当天能拿到房本吗

    二手房过户当天是拿不到新房本的，一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间，按照约定时间去拿房产证就行。二手房税费是过户当天交吗：二
    二手房 房屋 当天
    妆抹清风 2023-3-4
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  • 二手房水电气过户需要原房东去吗

    二手房水电气过户不需要原房主，通常一户一表的情况下，办理二手房过户手续是不需要原房主，也不需要原房主的身份证以及复印件等。只需要带上房产证、复印件，房产所有人身份证、复印件等。水电过户原房东剩的钱还有吗：交房前可以看看水电里面还有没有余额，
    房主 水电 二手房
    海风少女 2023-3-4
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  • 二手房燃气过完户还需要另外开通吗

    如果前房东没有开通燃气，那就不用也没法过户，你直接拿着相关材料以房主的身份开通燃气就可以了。二手房燃气过完户了原房东还能报停吗：不能，二手房燃气过完户了你就是业主了，原房东是没有资格报停的。天然气不过户虽不会影响到新业主的正常使用，但如果出
    二手房 燃气 欠费
    凝晨 2023-3-4
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  • 二手房燃气过户需要原房东吗

    水电气过户不需要原房东，二手房过户后，水电过户不需要卖方的身份证等。水过户：需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会物业，办
    贷款 二手房 银行
    忆挽青笙尽 2023-3-4
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  • 二手房水电气过户是中介办吗

    不是，二手房水电过户是购房者自己办理的，是在住房所在地的水电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡存折，不需要原房主的资料。二手房水电气过户需要本人吗：二手房水电过
    二手房 水电 购房者
    浅岸低吟 2023-3-4
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  • 全款买二手房资金要监管多少天

    二手房资金监管最长可能会需要30天左右，不过也要结合实际的情况来看，如果说各方面的手续办理的速度比较快，那二手房资金监管最少也只需要7天就可以了。总之，只要二手房成功办理过户，银行就会将所有的费用打到卖家的账户上。全款二手房过户一天能办完吗
    二手房 资金 房产证
    山川皆无恙 2023-3-4
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  • 二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗

    这是不允许的，因为一般情况下，你卖房的时候已经过户了，所以之前交的维修费是不退的，会跟新买的人一起过户。 如果你想把钱拿回来，你可以提前和买房子的人商量。 如果买家愿意，可以提供给你，也可以直接在房价总价中报，所以这笔资金还是需要提前和买家
    维修基金 维修费 二手房
    九日盛花 2023-3-4
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  • 二手房欠物业费没交需要交吗

    二手房是否欠物业费，以合同为准。 如果合同中没有提到买方需要结算前业主的物业费，则不需要支付。 这些物业费仍属于前业主的欠款，新业主无需缴纳物业费。 义务负担。 如果房产需要交割，只需要求房产找到之前的所有者。 物业不得以任何方式要求新业主
    房子 二手房 业主
    九日盛花 2023-3-4
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  • 买二手房贷款下不来首付能退吗

    二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信
    五年 二手房 两年
    哭的那么开心 2023-3-4
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  • 买二手房最好不要买装修过的吗

    个人不喜欢，我们通常说千房千面，每个人对房子的喜好要求不一样。功能要求也不一样。装修好的房子就就相当于接受别人的生活审美品味，接受别人的生活方式。当然不是别人的就不好，只是说自己装的才更契合自己的想法，就算有遗憾，也是产生在自己手里。房子的
    装修 二手房 我觉得
    天天向丧 2023-3-4
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  • 二手房子过户后产权还是70年吗

    二手房子过户后产权不是70年。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利，通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，也就说即使是新房也不会有70年，更不要说是二手房了。不过根据目前民法典规定，房屋产权年限过期之后
    二手房 也不 二手
    哭的那么开心 2023-3-4
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  • 买房定金给中介还是给房主

    买二手房通常定金都是直接给房主，然后房主给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。如果因为一些原因房主不能收取定金，可以由中介将定金转交给房主，但是应该出具房主委托收取定金的委托书。中介只是第三方，不管是定金还是房款，都不需要经过中介公司。二
    定金 房主 二手房
    开心鬼 2023-3-4
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  • 购房税费包含什么

    1、买房子税费：购买新房子的税费相对性于二手房要少许多，在其中契税数最多，契税的征收是以房子总面积来区划的，144平方米下列普通住宅1.5%，对本人购买90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收契税，超出144
    契税 普通住宅 二手房
    凌紫泪。紫嫣轻娆 2023-3-4
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  • 朝阳银行二手房贷款申请条件是什么

    1、提供借款人的个人有效身份证。2、工作收入稳定，征信良好，具备足够的偿还欠款的能力，无逾期担保记录。每月还款额占家庭总收入的一半，每月所有债务支出与收入比例控制在50%以下。3、朝阳银行对二手房房龄有要求，不能超过15年。4、提供合法有效
    银行 朝阳 二手房
    山川皆无恙 2023-3-4
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  • 买二手房必须全款吗

    1、大家在购买二手房时，可以选择全款购房支付或是办理二手房按揭贷款的方式支付购房款。不过有些卖家因为急需资金等原因会要求买方全款支付房款，通常全款买房卖家会给予一定的优惠。大家在购买二手房时，如果房子无法立刻过户，或者是我们资金不充足的话，
    二手房 全款 房龄
    浅音离影 2023-3-4
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  • 买二手房注意事项是什么

    1、明晰产权类型。大产权、小产权两者面临的法律保障、交易限制不一样。2、明晰房屋户主。房屋可以是多人共有，如果部分共有人在其他人不知情或是不同意的情况下擅自处理共有财产，那么其买卖合同一般是无效的。3、明晰房屋有无债务纠纷。如果该房屋已经被
    明晰 房屋 二手房
    凉辰梦瑾 2023-3-4
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  • 买二手房可以不交评估费吗

    如果是全款买房的话可以不交评估费，二手房评估是在办理贷款的时候需要用到的，银行方面需要通过评估判断房屋的价值，确定贷款的金额。如果是全款买房就没有这一流程了，也就不需要交评估费。买二手房申请贷款需要评估费吗：购买二手房贷款需要支付评估费。因
    二手房 万元 贷款
    彼岸半夏 2023-3-4
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  • 二手房贷款要不要银行评估

    二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。由于卖家的定价往
    机构 银行 二手房
    浅岸低吟 2023-3-4
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  • 二手房评估是由谁来评估

    二手房估价一般是由银行委托的专业评估机构。如果购房者提出贷款申请，银行会委托评估机构对房屋进行评估，评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，计算出相对科学合理的物业市值价
    二手房 看房 评估机构
    眉眼如画 2023-3-4
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  • 买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗

    如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按规定变更或者解除买卖合同。二手房怎样看房龄1、到房产管理部门查询底档。2、看房产证，购房合同上会详细记载该楼盘的开
    二手房 房龄 房屋
    哭的那么开心 2023-3-4
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